Estimation théorique
Rue Ajam,54580 Auboué (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ajam,54580-Auboué indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auboué (54028), comprenant 2585 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auboué (54028), comprenant 2585 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 29 | RUE EUGENE JACQUOT | 4 | 80 | 194 | 88750€ | 1109€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EUGENE JACQUOT | 4 | 70 | 244 | 133340€ | 1905€ |
2021-11-02 | 31 | RUE EUGENE JACQUOT | 4 | 81 | 173 | 119500€ | 1475€ |
2019-06-20 | 5 | RUE GENREAU | 4 | 90 | 126 | 80400€ | 893€ |
2020-06-18 | 7 | RUE GENREAU | 4 | 73 | 127 | 80800€ | 1107€ |
2021-08-06 | 6 | RUE GENREAU | 4 | 72 | 216 | 55000€ | 764€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GENREAU | 4 | 86 | 0 | 92835€ | 1079€ |
2021-05-18 | 18 | RUE GENREAU | 4 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2019-09-20 | 27 | RUE GENREAU | 4 | 84 | 0 | 104500€ | 1244€ |
2021-12-23 | 27 | RUE GENREAU | 4 | 84 | 0 | 147500€ | 1756€ |
2022-06-15 | 13 | RUE WEISS | 4 | 69 | 0 | 63000€ | 913€ |
2021-12-15 | 17 | RUE WEISS | 5 | 106 | 0 | 124000€ | 1170€ |
2023-06-30 | 20 | RUE VAUDEVILLE | 6 | 120 | 0 | 101800€ | 848€ |
2022-02-23 | 5 | RUE WEISS | 3 | 114 | 0 | 134200€ | 1177€ |
2020-10-05 | 8 | RUE AJAM | 6 | 120 | 0 | 136950€ | 1141€ |
2020-03-04 | 3 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 0 | 95000€ | 864€ |
2022-04-25 | 3 | RUE VAUDEVILLE | 4 | 119 | 0 | 146300€ | 1229€ |
2022-10-18 | 35 | RUE EUGENE JACQUOT | 4 | 83 | 626 | 142000€ | 1711€ |
2021-01-19 | 10 | IMP DE LA LOUVIERE | 4 | 68 | 535 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-18 | 8 | IMP DE LA LOUVIERE | 5 | 75 | 555 | 160005€ | 2133€ |
2023-05-31 | 9 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 475 | 207500€ | 2470€ |
2022-12-16 | 7 | RUE OCTAVE CORZANI | 5 | 96 | 239 | 145000€ | 1510€ |
2023-03-15 | 9 | RUE OCTAVE CORZANI | 7 | 108 | 503 | 202650€ | 1876€ |
2021-02-19 | 11 | RUE OCTAVE CORZANI | 4 | 91 | 493 | 151000€ | 1659€ |
2021-07-26 | 4 | RUE OCTAVE CORZANI | 3 | 74 | 295 | 147150€ | 1989€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA PREILLE | 5 | 97 | 137 | 264250€ | 2724€ |
2020-07-28 | 5 | IMP DE LA LOUVIERE | 3 | 67 | 568 | 130230€ | 1944€ |
2020-06-25 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 550 | 32000€ | 457€ |
2020-03-03 | 6 | RUE LEPRINCE RINGUET | 6 | 121 | 538 | 158500€ | 1310€ |
2021-02-04 | 3 | IMP DE LA LOUVIERE | 4 | 98 | 590 | 145000€ | 1480€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DE VAUDEVILLE | 4 | 90 | 340 | 175900€ | 1954€ |
2022-05-02 | 12 | RUE DE LA PREILLE | 4 | 108 | 910 | 302500€ | 2801€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES FRICHES | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DE LA MATERNELLE | 4 | 100 | 145 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-30 | 19 | RUE VAUDEVILLE | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-03-02 | 2 | RUE LEPRINCE RINGUET | 8 | 203 | 500 | 209500€ | 1032€ |
2020-11-27 | 27 | RUE COL FABIEN | 3 | 87 | 80 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-07 | 23 | RUE VAUDEVILLE | 5 | 105 | 500 | 237500€ | 2262€ |
2021-09-17 | 25 | RUE COL FABIEN | 4 | 115 | 138 | 193340€ | 1681€ |
2022-06-09 | 38 | RUE COL FABIEN | 3 | 67 | 228 | 84900€ | 1267€ |
2022-08-17 | 1 | RUE LEPRINCE RINGUET | 4 | 123 | 285 | 142000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 28 | RUE COL FABIEN | 3 | 67 | 142 | 89000€ | 1328€ |
2019-12-17 | 6 | IMP MARCONNET | 2 | 67 | 450 | 35000€ | 522€ |
2021-01-04 | 26 | RUE COL FABIEN | 3 | 67 | 136 | 127000€ | 1896€ |
2019-08-26 | 17 | RUE COL FABIEN | 8 | 172 | 316 | 154000€ | 895€ |
2021-11-16 | 24 | RUE COL FABIEN | 3 | 67 | 129 | 73750€ | 1101€ |
2022-06-07 | 5 | IMP MARCONNET | 9 | 300 | 392 | 216840€ | 723€ |
2019-05-24 | 23 | COTE DE SERRY | 5 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-15 | 40 | RUE OCTAVE CORZANI | 4 | 100 | 580 | 210900€ | 2109€ |
2021-07-01 | 5 | RUE HENRIOT | 5 | 131 | 141 | 45000€ | 344€ |
2022-10-07 | 5 | RUE HENRIOT | 5 | 131 | 141 | 172000€ | 1313€ |
2020-03-03 | 7 | RUE HENRIOT | 4 | 70 | 77 | 65400€ | 934€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DES MARTYRS | 5 | 118 | 149 | 175000€ | 1483€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES MARTYRS | 10 | 298 | 0 | 140000€ | 470€ |
2023-03-21 | 16 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 5 | 115 | 90 | 125550€ | 1092€ |
2023-04-27 | 17 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 3 | 75 | 104 | 123000€ | 1640€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 196 | 85000€ | 1269€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 140 | 394 | 136000€ | 971€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 616 | 35000€ | 357€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DE METZ | 4 | 84 | 120 | 145000€ | 1726€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 57 | 272 | 110000€ | 1930€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 96 | 160 | 59700€ | 622€ |
2023-06-07 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 108 | 104500€ | 1493€ |
2022-03-29 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 64 | 181 | 97400€ | 1522€ |
2019-08-13 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 134 | 500 | 224000€ | 1672€ |
2022-12-27 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 134 | 696 | 335000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 222 | 101000€ | 1263€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 744 | 67500€ | 750€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 744 | 135000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 157 | 65000€ | 512€ |
2020-08-26 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 157 | 125400€ | 987€ |
2021-07-07 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 133 | 1636 | 291000€ | 2188€ |
2020-02-27 | 3 | AV AIGUILLON | 6 | 117 | 3596 | 120000€ | 1026€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES ROMAINS | 3 | 70 | 864 | 107000€ | 1529€ |
2023-04-19 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 170 | 114 | 170000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DE COINVILLE | 4 | 98 | 241 | 149000€ | 1520€ |
2019-09-17 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 92 | 109 | 108950€ | 1184€ |
2022-03-04 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 92 | 109 | 252750€ | 2747€ |
2019-05-09 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 66 | 89 | 88000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 10 | RUE MONTAIGNE | 5 | 72 | 569 | 146800€ | 2039€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 108 | 331 | 252950€ | 2342€ |
2021-05-12 | 12 | RUE MONTAIGNE | 5 | 72 | 610 | 73000€ | 1014€ |
2020-12-14 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 85 | 415 | 105020€ | 1236€ |
2023-04-04 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 555 | 166000€ | 1711€ |
2021-10-21 | 25 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 226 | 61000€ | 763€ |
2020-08-25 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 97 | 1348 | 229800€ | 2369€ |
2020-06-17 | 4 | CITE STE MARIE | 6 | 120 | 0 | 83500€ | 696€ |
2022-09-15 | 4 | CITE STE MARIE | 6 | 120 | 0 | 259500€ | 2163€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 510 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-22 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 32000€ | 400€ |
2021-06-17 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 47000€ | 588€ |
2022-09-14 | 22 | RUE PAUL LABBE | 3 | 61 | 1409 | 130000€ | 2131€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 68 | 0 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DES JARDINS | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2022-06-21 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 70 | 450 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-02 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 70 | 429 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-25 | 2 | IMP FRAGONARD | 4 | 69 | 448 | 173000€ | 2507€ |
2022-04-11 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 450 | 144000€ | 1694€ |
2019-11-04 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 118 | 899 | 267400€ | 2266€ |
2022-11-10 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 84 | 540 | 183900€ | 2189€ |
2022-10-06 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 59 | 389 | 130200€ | 2207€ |
2023-04-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2022-10-27 | 32 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 7 | 155 | 1023 | 190600€ | 1230€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 3 | 84 | 584 | 99200€ | 1181€ |
2020-05-29 | 5 | IMP WATTEAU | 5 | 85 | 452 | 151300€ | 1780€ |
2023-03-16 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 85 | 528 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 402 | 154900€ | 1844€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 458 | 249920€ | 2272€ |
2019-07-16 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 100 | 477 | 137500€ | 1375€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 402 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 274 | 40000€ | 455€ |
2021-03-16 | 8 | IMP POUSSIN | 4 | 70 | 423 | 161000€ | 2300€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DE LA COTE DE METZ | 6 | 156 | 793 | 155000€ | 994€ |
2019-09-06 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 535 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 6 | IMP WATTEAU | 5 | 85 | 457 | 114800€ | 1351€ |
2021-09-24 | 12 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 263 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-30 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 518 | 78200€ | 1057€ |
2021-12-03 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 690 | 255000€ | 3110€ |
2021-03-09 | 4 | IMP WATTEAU | 5 | 85 | 519 | 155370€ | 1828€ |
2019-07-29 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 555 | 178580€ | 1984€ |
2021-09-29 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 404 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-26 | 1 | IMP DE LA COTE DE METZ | 4 | 88 | 500 | 156505€ | 1778€ |
2019-11-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 85 | 459 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 82 | 655 | 141500€ | 1726€ |
2022-08-18 | 38 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 91 | 333 | 227050€ | 2495€ |
2022-02-17 | 47 | RUE DU BOUCAU | 4 | 71 | 393 | 153500€ | 2162€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 389 | 55000€ | 688€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 395 | 159200€ | 1809€ |
2021-08-04 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 480 | 178000€ | 2171€ |
2023-06-22 | 36 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 7 | 128 | 262 | 142000€ | 1109€ |
2019-12-27 | 33 | RUE DE METZ | 4 | 96 | 616 | 75000€ | 781€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 426 | 190600€ | 2803€ |
2020-09-17 | 41 | RUE DU BOUCAU | 4 | 71 | 375 | 109000€ | 1535€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 477 | 127500€ | 1518€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 874 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-20 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 362 | 77000€ | 987€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 68 | 357 | 139000€ | 2044€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 82 | 605 | 104900€ | 1279€ |
2023-03-08 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 74 | 463 | 108000€ | 1459€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 475 | 127850€ | 1559€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 106 | 545 | 157000€ | 1481€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 68 | 305 | 70000€ | 1029€ |
2022-05-30 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 438 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-15 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 78 | 364 | 90000€ | 1154€ |
2022-12-20 | 36 | RUE CAMILLE CAVALLIER | 7 | 138 | 270 | 271000€ | 1964€ |
2021-11-22 | 3 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 98 | 438 | 30800€ | 314€ |
2023-04-20 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 98 | 439 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 445 | 181000€ | 2155€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 440 | 111500€ | 1327€ |
2021-11-09 | 95 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 707 | 132000€ | 1941€ |